Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50321
OrtBrühl

Preise/Konditionen

Nebenkosten240 €
Kaution1.891,42 €

Objektdaten

Objektnummer1001-2442
ObjektartWohnung
Wohnfläche81 m²
Baujahr1974
Verfügbar abab sofort

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ZustandModernisiert
BarrierefreiJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 15-Parteienhauses mit 7 Etagen in zentraler Lage von Brühl. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Dielenbereich mit Garderobenecke und Abstellkammer, einer hellen Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einem Schlaf- und einem Kinder- oder Arbeitszimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Außerdem gibt es einen Kellerraum zur Alleinnutzung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben und kann sofort bezogen werden.

Die Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist möglich. Die Stellplatzmiete beträgt 45,-- € monatlich zuzüglich 5,-- € monatliche Betriebskostenpauschale.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1974 ZustandModernisiert
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1974
ZustandModernisiert
Ausstattung - Aufzug
- Wasserzähler
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gas-Zentralheizung
- modernisierte Heizkörper
- doppeltverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- Gegensprechanlage
- TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich
- Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Diele sind mit Laminatboden und Raufasertapete versehen
- Küche und Bad wurden mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißem Fliesenspiegel ausgestattet

Der Energieausweis liegt vor.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Brühl und ist trotzdem ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der nahe gelegenen Brühler City -ca. 10 Min. Fußweg- finden Sie diverse Ladenketten (z..B. Kaufhof, H&M, C&A, Biba, DM, Rossmann, Thalia, Douglas) Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Kino, Restaurants, Fitnessstudios, etc.. Die Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln - Bonn) ist nur ca. 300 m, die Bundesbahnhöfe Brühl bzw. Brühl-Kierberg sind jeweils knapp 1 km entfernt. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in 10 bis 30 Minuten. Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Stand-Up-Paddeln, Surfen, Radfahren, Leichtathletik, etc.) und somit über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Die beiden zum UNESCO Weltkulturerbe gehörenden Schlösser Augustusburg und Falkenlust sind mit ihren Parkanlagen immer wieder einen Besuch wert.
Sonstiges Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)