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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kölner Westen! Moderne Erdgeschosswohnung in Weidener Bestlage | Terrasse | Laminat | TG-Stellplatz

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeDanziger Straße
Hausnummer4c
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

ObjektnummerB-1804-02
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Etagenzahl2
Wohnfläche58 m²
Baujahr1994
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Köln-Weiden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des schönen, topgepflegten zweigeschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, in Hinterlandbebauung errichteten und mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt drei gleichartigen Häusern. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Eindruck, nicht zuletzt weil sie auch durch viele selbstnutzende Eigentümer bewohnt wird.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine kleine Arbeitsküche, ein Schlafzimmer, einen Dielenbereich sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist im Wohnzimmer und im Flur mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden. Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Gemeinschaftstrockenraum stehen allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.

Ein großer Gemeinschaftsgartenbereich mit herrlichem Blick ins Grüne steht allen Bewohnern zur Nutzung frei.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1994 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch109,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.10.2018 wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.10.2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Ergeschoß-Wohnung mit eigener Terrasse

+++ Bestlage in Weiden: ruhig und dennoch zentral

+++ sofort bezugsfrei

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ Laminatboden im Wohnzimmer, Bad & Küche gefliest, Schlafzimmer mit Teppichboden

+++ Gemeinschaftswaschküche, Fahrradbereich, Kelleraum, TG-Stellplatz

+++ "Rundum-Sorglos"-Paket durch Objektbetreuung (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünpflege...)
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)