Citywohnung in der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach!
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
51465
Ort
Bergisch Gladbach
Stadtteil
Zentrum
Preise/Konditionen
Kaltmiete
500 €
Nebenkosten
200 €
Stellplatzmiete
55 €
Kaution
1.665 €
Objektdaten
Objektnummer
1024-5449
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1
Wohnfläche
45 m²
Baujahr
1911
Verfügbar ab
01.06.2023
Ausstattung
Zimmer
2
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Barrierefrei
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDie Wohnung, liegt unmittelbar im Zentrum von Bergisch Gladbach.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnungen.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart die sich in zwei Jahren um 20EUR erhöht und nach weiteren 2 Jahren wieder um EUR 20.
- barrierefreier Zugang mit dem Aufzug
- Wohn- und Kochbereich mit bereits vorhandener Einbauküche
- separater Schlafbereich
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Echtglasabtrennung
- Terrasse
Die Stellplätze befinden sich hinter dem Haus.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1911
Zustand
Neuwertig
Energieausweis gültig bis
08.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Endenergiebedarf (Wärme)
73,7 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1911
Zustand
Neuwertig
Energieausweis gültig bis
08.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Endenergiebedarf (Wärme)
73,7 kWh/(m²a)
AusstattungDie einzelnen Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
- hochwertiger, dunkler Laminatboden
- neue Zentralheizung mit Brennwertechnik
- moderne Duschbad mit großflächigen schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen
- neuwertige Einbauküchen (inkl. E-Geräte)
- Deckenbeleuchtung in den Fluren und Bädern
- Waschmaschinenanschluss in der Küche oder im Bad
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Treppenhaus mit moderner Deckenbeleuchtung
- Terrasse
- moderner Aufzug
- Hausgegensprechanlage
- Stellplatz hinter dem Haus
LagebeschreibungEine perfekte Symbiose zwischen zentralem Wohnen, einem hohen Freizeitangebot und einer gut funktionierenden Infrastruktur zeichnen diese Wohnungen aus.
Die Innenstadt von Bergisch Gladbach ist in erster Linie eine Fußgängerzone und besteht aus einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Die Hauptstraße ist die Hauptader der Innenstadt und führt vom Bahnhof Bergisch Gladbach bis zum Marktplatz.
Der Marktplatz ist das Herzstück der Innenstadt und beherbergt das historische Rathaus, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde. Der Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen und beherbergt regelmäßig Märkte und Veranstaltungen.
In der Nähe des Marktplatzes befindet sich die katholische Pfarrkirche St. Laurentius, die im neugotischen Stil erbaut wurde und eine der Hauptattraktionen der Innenstadt ist.
Entlang der Hauptstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bekleidungsgeschäfte, Schuhgeschäfte, Buchhandlungen und Lebensmittelgeschäfte. Die meisten Geschäfte sind von Montag bis Samstag geöffnet und bieten eine breite Palette von Waren an.
Es gibt auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in der Innenstadt von Bergisch Gladbach, die eine Mischung aus internationalen und regionalen Küchen anbieten. Einige der beliebtesten Restaurants sind das Ristorante Pinocchio, das Churrascaria Brasil, das Alte Wipperfürther Haus und das Osteria del Buongusto.
Die Innenstadt von Bergisch Gladbach ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da der Bahnhof Bergisch Gladbach sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt befindet und eine direkte Verbindung nach Köln und anderen Städten in der Region bietet. Es gibt auch mehrere Buslinien, die die Innenstadt von Bergisch Gladbach bedienen und eine schnelle und einfache Möglichkeit bieten, um in der Stadt herumzukommen.
Zusammenfassend ist die Innenstadt von Bergisch Gladbach eine charmante und lebhafte Gegend, die eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten bietet. Ob Sie einkaufen, essen oder einfach nur die Atmosphäre genießen möchten, die Innenstadt von Bergisch Gladbach hat für jeden etwas zu bieten.
SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
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