Erstbezug nach Sanierung | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung | Balkon| TG-Stpl.
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Flur / Diele
Flur / Diele
Gäste-WC
Küche
Schlafzimmer
Kind / Gast / Büro
Tageslichtbadezimmer
Tageslichtbadezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Hauseingang
Hauseingang
Spielplatz
Außenansicht
Außenansicht
Hauszugang
Grundriss "möbliert"
Grundriss "unmöbliert"
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Lessingstraße
Hausnummer
52
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
A-1802-02
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
2
Etage
1
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Saniert
Haustiere erlaubt
Nein
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDie schön geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr in familienfreundlicher Umgebung.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 110 m² auf und bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde in den letzten Wochen umfangreich saniert und hochwertig ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist in der Gemeinschaftswaschküche vorhanden.
Der Garten vor dem Objekt steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese attraktive Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung in begehrter Wohnlage im Kölner Westen.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1975
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
184 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
11.05.2020
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1975
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
184 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
11.05.2020
wesentlicher Energieträger
Öl
AusstattungObjektausstattung:
+++ Mehrparteienhaus mit zwei Hauseingängen und Gemeinschaftsgarten
+++ Massivbauweise
+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor
+++ schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
+++ Balkon in Südwestausrichtung (Sonnenseite; Abendsonne)
+++ umfangreich saniert: Erstbezug nach Sanierung
+++ modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
+++ separates Gäste-WC
+++ eingebaute LED-Deckenspots in Bad, WC und Flur
+++ Waschmaschinenstellplatz in der Gemeinschaftswaschküche
+++ KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage
+++ Kellerraum
LagebeschreibungDer Ortsteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle sehr gut.
Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen) befinden sich in Weiden und Pulheim-Brauweiler.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: sofort bzw. kurzfristig nach Vereinbarung
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- keine Wohngemeinschaften möglich
- keine Haustierhaltung möglich
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 3.500 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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