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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50226
OrtFrechen

Preise/Konditionen

Objektdaten

ObjektnummerD-1801-03
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche151 m²
Grundstück226 m²
Baujahr1995
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer6
Stellplätze1
Gäste WCJa
Haustiere erlaubtJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss_KG
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_DG
Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem 226 m² großem Eckgrundstück. Vorne am Haus befindet sich ein pflegeleicht konzipierter Vorgarten. Die große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung an der Rückseite des Hauses ist ausgestattet mit einem elektrischen Wetterschutz und lädt so das ganze Jahr über zum Entspannen ein. Hier kann man vom Vormittag bis zum späten Nachmittag frische Luft und Sonne genießen. Über den umzäunten Garten gelangt man von dort aus unmittelbar und bequem zur Einzelgarage.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

EG

- Diele
- Gäste-WC
- Küche (eingebaute Küche kann übernommen werden)
- großer, heller Wohn-/Essbereich mit einem Ausgang zur Terrasse und zum Garten
- schöne Holztreppe mit Handlauf in alle Etagen


OG

- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken, WC und BD


DG

- großes Arbeits- oder Kinderzimmer mit Seitenfenster
- Nebenraum für Heizungsanlage


Die ausgebauten Räume im Souterrain werden derzeit zu Wohnzwecken genutzt:

- teilweise ausgebaut (ca. 42 m²) mit separatem Eingang und kleiner Terrasse
- Flur, Küchenbereich, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
- Fenster und Oberlicht

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung Baujahr1995
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis07.11.2027
EnergieeffizienzklasseD Endenergiebedarf127,9 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1995
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.11.2027
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf127,9 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Holzfenster mit Doppelverglasung und teilw. mit Kunststoffrollläden

+++ Wohnungstüren und Treppen aus Holz

+++ Bodenbelag: zumeist Fliesen, teilweise Parkett

+++ Wohnbereich im Souterrain mit Küche und Bad, sowie eigener kleiner Loggia

+++ Garage mit Gartenzugang

+++ teilweise Außenverklinkerung
Lagebeschreibung Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet von Frechen, in ruhiger Lage und doch zentrumsnah. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW, als auch mit Bussen und der Bahn erreicht man unkompliziert sein Ziel. Ein wirklich schön gestalteter Abenteuerspielplatz und ein Kindergarten befinden sich in direkter Nähe zum Haus. Hier läßt sich familienfreundliches Wohnen mit einem zentralen Standort perfekt verbinden: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sportvereine in der Nähe bieten ein ausgezeichnetes Umfeld. Zu den nahen ALDI und LIDL Märkten sind es weniger als 5 Gehminuten und zur etwa 1,3 km entfernten Frechener Fußgängerzone und auch zur Straßenbahn-Haltestelle ´Frechen-Kirche´ der KVB Linie 7 geht man ca. 15 Minuten. Mit der Straßenbahn Linie 7 fährt man von dort aus in ca. 23 Minuten bis zum Rudolfplatz in Köln. Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anbindung an die BAB A1 und die BAB A4 liegt in nur ca. 5 km sehr günstig auch für Pendler.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)