Moderne Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Weidener Bestlage
Hausansicht
Hausansicht
Gemeinschaftsgrünanlage
Außenanlage
Außenansicht
Flur / Diele
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Balkon / Terrasse
Balkon / Terrasse
Treppenhaus
Tiefgaragenzufahrt
Sammeltiefgarage
Außenansicht
Grundriss "möbliert"
Grundriss "unmöbliert"
Lageplan
Grundriss_HausA_OG
Plan UG+TG
Kellerplan Haus A
Lageplan
Lageplan II
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Danziger Straße
Hausnummer
4a
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
A-1703-04
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
2
Etage
1
Wohnfläche
58 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Nein
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Köln-Weiden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des schönen, topgepflegten zweigeschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, in Hinterlandbebauung errichteten und mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt drei gleichartigen Häusern. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Eindruck, nicht zuletzt weil sie auch durch einige selbstnutzende Eigentümer bewohnt wird.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine kleine Arbeitsküche, ein Schlafzimmer mit Erker, einen Dielenbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Im Kellerbereich befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.
Ein großer Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Blick ins Grüne steht allen Bewohnern zur Nutzung frei.
Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.10.2018
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.10.2018
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Wohnung mit großem Balkon in Westausrichtung (Abendsonne)
+++ Bestlage in Weiden: ruhig und dennoch zentral
+++ bezugsfrei: Neuvermietung oder Eigennutzung möglich
+++ Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
+++ Badezimer mit Badewanne
+++ Bad & Küche hell und modern gefliest
+++ Sprossenfenster mit Isolierverglasung
+++ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+++ "Rundum-Sorglos"-Paket durch Objektbetreuung (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünpflege...)
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 wenige Autominuten entfernt. Durch die "Hinterlandbebauung" genießen Sie dennoch herrliche Ruhe in zentraler Lage.
Sonstiges*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: 01.10.2017 bzw. nach Vereinbarung
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- nur Einpersonenhaushalt (auf Grund der kleinen Wohnungsgröße) möglich
- keine Haustierhaltung
- Nichtraucherwohnung
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.500 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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