Kölner Westen! Moderne Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Weidener Bestlage | Laminat | TG-Stpl.
Außenansicht
Gemeinschaftsgrünanlage
Außenanlage
Außenansicht
Flur
Küche
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Tiefgaragenzufahrt
Sammeltiefgarage
Außenansicht
Lageplan
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Plan UG+TG
Kellerplan Haus A
Lageplan
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Danziger Straße
Hausnummer
4a
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-1701-01
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
2
Etage
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1994
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Gepflegt
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Köln-Weiden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des schönen, topgepflegten zweigeschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, in Hinterlandbebauung errichteten und mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt drei gleichartigen Häusern. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Eindruck, nicht zuletzt weil sie auch durch einige selbstnutzende Eigentümer bewohnt wird.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine kleine Arbeitsküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Dielenbereich sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Im Kellerbereich befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche und ein Gemeinschaftstrockenraum. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.
Ein großer Gemeinschaftsgartenbereich mit herrlichem Blick ins Grüne steht allen Bewohnern zur Nutzung frei.
Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Die Wohnung nebst Stellplatz ist unbefristet vermietet.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.10.2018
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.10.2018
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Wohnung mit großem Balkon in Westausrichtung (Abendsonne)
+++ Bestlage in Weiden: ruhig und dennoch zentral
+++ solide vermietet
+++ Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, Bad & Küche gefliest
+++ Sprossenfenster mit Isolierverglasung
+++ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+++ "Rundum-Sorglos"-Paket durch Objektbetreuung (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünpflege...)
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 wenige Autominuten entfernt. Durch die "Hinterlandbebauung" genießen Sie dennoch herrliche Ruhe in zentraler Lage.
SonstigesDie Bilder stammen aus einer schnittgleichen Erdgeschosswohnung im Objekt.
Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 205.000 Euro (Wohnung inklusive TG-Stellplatz).
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
