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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Fax: 02234-933 5550
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Reimann Immobilien

Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf der Neusser Straße | Balkon | Einbauküche | Hohe Decken

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeNeusser Straße
Hausnummer279
PLZ50733
OrtKöln
StadtteilNippes

Preise/Konditionen

Kaltmiete770 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete870 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Kaution2.085 €

Objektdaten

ObjektnummerA-1801-01
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl4
Etage1
Wohnfläche70 m²
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer3
Badezimmer1
KücheEinbauküche
BalkonJa
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses auf der Neusser Straße in Köln-Nippes. Das Haus besteht aus vier Wohnungen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Wohn-/Schlafräume, eine Küche mit Abstellkammer und Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz.

Die vorhandene Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ist bereits im Mietpreis enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartEtagenheizung BefeuerungsartGas
ZustandGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartGas
ZustandGepflegt
Ausstattung +++ attraktiver, individueller Wohnungsschnitt mit drei Zimmern

+++ wertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Mietpreis enthalten

+++ Balkon

+++ hohe Decken in der gesamten Wohnung

+++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz

+++ helle Fliesen im Bad

+++ dunkler Laminatboden in der gesamten Wohnung

+++ Gasetagenheizung

+++ Kellerraum
Lagebeschreibung Nippes zählt zu den begehrten und beliebten Stadtteilen Köln´s. Nippes versprüht viel städtisches Flair und hat einen hohen Freizeitwert. Die guten Einkaufsmöglichkeiten auf der Neusser Straße mit vielen Supermärkten und kleinen, preiswerten Geschäften oder auf dem Markt am Wilhelmplatz, wo auch die gemütlichen Flohmärkte stattfinden, tragen zur großen Beliebtheit des Viertels bei. Zahlreiche S-Bahn-, Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine breite Palette an gut getakteten Anschlüssen in die Innenstadt. Über die Auffahrt Köln-Bickendorf oder Ehrenfeld besteht Anschluss an die A57.
Sonstiges Die Wohnung verfügt über Durchgangszimmer und ist nicht WG-tauglich.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Heizkosten sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Der Mieter schließt einen eigenen Gasversorgungsvertag ab.

Der Energieausweis ist angefordert und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: sofort bzw. kurzfristig nach Vereinbarung

- 18 Monate Mindestmietdauer

- kiene Wohngemeinschaften möglich

- keine Haustierhaltung möglich

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.500 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)