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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Kapitalanlage in Uninähe! Attraktives Appartement mit Pantryküche in Toplage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeRemigiusstr.
Hausnummer14
PLZ50937
OrtKöln
StadtteilSülz

Preise/Konditionen

Objektdaten

ObjektnummerB-1704-04
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche32 m²

Ausstattung

Zimmer1,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grndriss "möbliert"
  • Grndriss "unmöbliert"
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges 1,5-Zimmer-Appartement auf der ersten Etage (Hochparterre) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 90 Kleinwohnungen. Das Objekt befindet sich auf der Remigiusstraße in unmittelbarer Nähe zur Universität im beliebten und gefragten Stadtteil Sülz.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit integrierter Pantrykücheund einen abgetrennten Schlafbereich. Das Duschbad ist hell gefliest. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Der Wohn- und Schlafraum verfügt über einen grauen Teppichboden.
Die vorhandene Pantryküche mit zwei Herdplatten, Oberschrank mit Beleuchtung, Kühlschrank und Spüle ist im Kaufpreis enthalten. Internetzugang sowie Kabelfernsehen sind im Appartement verfügbar. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die im Keller befindliche Waschküche mit Waschmaschinen mit Münzautomatik sowie der geräumige Fahhradkeller stehen allen Mietern zu gemeinschaftlichen Nutzung frei.

Die Wohnung ist an eine solvente Mieterin vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 450,00 Euro (380 Euro Kaltmiete zzgl. 70 Euro Nebenkosten).

Ideal für Kapitalanleger: Die Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom) werden zwischen Mieter und Versorgungsunternehmen unmittelbar abgerechnet. Der Mieter schließt eigenständig Energieversorgungsverträge ab!

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung ZustandGepflegt
HeizungsartZentralheizung
ZustandGepflegt
Ausstattung Objektausstattung:

+++ gepflegtes Appartementhaus mit 90 Einheiten in absoluter Toplage

+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade

+++ großer Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen

+++ Fahrradkeller

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)


Wohnungsausstattung:

+++ attraktiver Grundriss

+++ Pantryküche

+++ grauer Teppichboden

+++ weiß gefliestes Duschbad

+++ Wasseruhren

+++ helle Räume durch isolierverglaste Fenster und Oberlichter

+++ Klingel mit Gegensprechanlage

+++ eigener Kellerraum / Kellerverschlag
Lagebeschreibung Ideale Lage für Studenten oder Angestellte des Universitätsklinikum.

Der Stadtteil Sülz im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Sülz einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen Stadtwald.

Die Bebauungsstruktur in Sülz und Umgebung ist sehr abwechlungsreich gehalten und weist neben luxuriösen Einfamilienhäusern sowie Neubauten auch viele Mietshäuser aus den 50er und 60er Jahren auf, die teilweise aufwendig saniert wurden. Sollten Sie zum Schoppen einmal nicht in die Innenstadt fahren wollen, finden Sie auf der ebenfalls nahegelegenen Berrenrather sowie Lußemburger Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so dass kaum Wünsche offen bleiben.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient ausschließlich der besseren Illustration.

Gerne stellen wir Ihnen bei nachhaltigem Interesse weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)