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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Renovierte Wohnung in Weidener Bestlage | große Terrasse | Garten | Einzelgarage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeGörlitzer Straße
Hausnummer1
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

ObjektnummerA-1704-02
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
Etagenzahl2
Wohnfläche57 m²
Baujahr1983
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss "möbliert"
  • Grundriss "unmöbliert"
  • Lageplan
  • Lageplan II
Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Köln-Weiden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des schönen, topgepflegten Hauses mit insgesamt 8 Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, eine kleine Arbeitsküche, ein Schlafzimmer, einen Dielenbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist im Schlafzimmer mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die übrige bereiche sind gefliest. Im Kellerbereich befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage (mit Funksender).

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1983 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch157,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.08.2026 EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1983 wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch157,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.08.2026
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ attrakive 2-Zimmer-Wohnung

+++ Bestlage in Weiden: ruhig und dennoch zentral

+++ Große überdachte Terrasse, eigener Gartenbereich

+++ bezugsfrei

+++ Laminatboden im Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Bereichen

+++ Badezimer mit Badewanne

+++ Große, bodentiefe Fenster mit Rollladen

+++ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

+++ gepflegte Allgemeinbereiche: Waschküche, Fahrradbereich, Kelleräume

+++ Einzelgarage
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 wenige Autominuten entfernt. Durch die "Hinterlandbebauung" genießen Sie dennoch herrliche Ruhe in zentraler Lage.
Sonstiges *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: kurzfristig nach Vereinbarung

- 1 Jahr Mindestmietdauer

- keine Haustierhaltung möglich

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.300 Euro

- Staffelmiete 20 Euro alle zwei Jahre ab 01.01.2020

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)