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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Modernes Penthouse | Dachterrasse | Hochwertige Ausstattung | Neubau-Erstbezug | TG-Stpl.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeAm Klostergarten
Hausnummer13
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilJunkersdorf

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.495 €
Nebenkosten265 €
Stellplatzmiete90 €
Warmmiete1.850 €
Kaution4.755 €

Objektdaten

ObjektnummerA-1703-02
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Etagenzahl4
Wohnfläche92 m²
Baujahr2017
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kücheoffene Küche
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätLuxus
ZustandErstbezug
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss_Lichtkonzept
  • Grundriss_bemaßt
  • Grundriss
  • Lageplan
Objektbeschreibung Auf den ehemaligen Klosterhöfen in Köln-Junkersdorf entstanden mehrere Stadtvillen mit hochwertiger Ausstattung.

Das hier zum Erstbezug angebotene Penthouse liegt in idealer Südwestausrichtung und bietet mit einem individuellen Wohnungschnitt sowie der luxuriösen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Angrenzend an den erhaltenen Klostergarten mit altem Baumbestand genießen Sie von der Dachterrasse den Ausblick ins Grüne.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung BefeuerungsartGas
Baujahr2017 ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr2017
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise & "verklinkerte" Fassade im Dachgeschoss

+++ elegantes, repräsentatives Treppenhaus

+++ barrierefreier Zugang

+++ Aufzug mit Edelstahlverkleidung

+++ helle Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen, elektrischem Garagentor und Funksender

+++ Fahrradkeller

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)



Wohnungsausstattung:

+++ moderner, attraktiver Wohnungsschnitt: 3 Zimmer, offener Küchenbereich, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum

+++ viele zusätzliche Sonderausstattungen gegenüber den übrigen Wohnungen im Objekt

+++ Eigens für die Wohnung entwickeltes Lichtkonzept (über 30 festverbaute Lampen und Spots, siehe auch Grundriss "Lichtkonzept")

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung

+++ elektrische Rollläden/Außenjalousien an allen Fenstern

+++ umlaufende Dachterrasse in Südwestausrichtung

+++ großes Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Badewanne, ebenerdige Dusche, WC, 2 Waschtische mit Unterschränken, großer Spiegel, zusätzlicher Badheizkörper

+++ Gäste-WC mit großem Spiegel, Waschtisch mit Unterschrank

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten in der gesamten Wohnung

+++ hochwertige Bodenbeläge: große Feinsteinzeugfliesen im Tageslichtbad und im Gäste-WC, Parkettboden im Schlaf- und Arbeits-/ Kinderzimmer soiwie im Wohn-/Essbereich und im Flur

+++ Gegensprechanlage mit Videofunktion/Kamera

+++ Kellerraum

+++ KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Junkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem durch das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges *** Bitte schauen Sie sich unseren virtuellen 360°-Onlinerundgang in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- kurzfristiger Mietbeginn erwünscht

- 2 Jahre Mindestmietdauer

- Nichtraucherwohnung

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 4.500 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)