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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Moderne, exklusiv ausgestattete Villa vor den Toren Köln´s

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ51429
OrtBergisch Gladbach
StadtteilBensberg

Preise/Konditionen

Kaufpreis2.980.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten

ObjektnummerD-1703-07
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
Etagenzahl3
Wohnfläche500 m²
Nutzfläche150 m²
Gesamtfläche650 m²
Grundstück2.500 m²
Baujahr2006
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer3
KücheEinbauküche, offene Küche
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Stellplätze3
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätLuxus
ZustandNeuwertig
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundstück
Objektbeschreibung Diese einzigartige und außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und uneinsehbarer Wohnlage in Bergisch Gladbach / Bensberg. Das großzügige Grundstück in leichter Hanglage am Ende einer Sackgasse bietet freien Weitblick auf die angrenzende Wald- und Wiesenlandschaft mit altem Baumbestand.

Über 600 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Wohnebenen stehen den Bewohnern dieser luxuriösen Immobilie zur Verfügung und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.

Helligkeit, Großzügigkeit und moderne Architektur laden hier zum exklusiven Wohnen ein.

Dem besonderen Flair dieser beeindruckenden Immobilie kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartSolar, Gas
Baujahr2006 ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch96,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.03.2027 EnergieeffizienzklasseC
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartSolar, Gas
Baujahr2006
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch96,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.03.2027
EnergieeffizienzklasseC
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Das Objekt wurde 2006 unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist optisch sowie technisch erstklassig ausgestattet.
Lagebeschreibung Ruhige, uneinsehbare Traumlage mit optimaler Verkehrsanbindung!

Der Stadtteil Bensberg gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten im Rechtsrheinischen und zählt auf Grund der Nähe zur Rheinmetropole zu den ersten Adressen des Kölner Einzugsgebietes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen.

Entfernungen:

Schloss Bensberg: ca. 0,8 KM / ca. 3 Min.
Bensberger Innenstadt: ca. 0,6 KM / ca. 3 Min.
Bahnhof Bensberg: ca. 2,2 KM / ca. 6 Min.
Autobahn (A4): ca. 1,3 KM / ca. 3 Min.
Flughafen Köln/Bonn: ca. 15 KM / ca. 17 Min.
Köln Zentrum: ca. 18 KM / ca. 21 Min.
Sonstiges Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)