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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Wohnen auf dem Gilessenhof | Besonderes Ambiente in restaurierter Hofanlage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeGiesdorfer Allee
Hausnummer104
PLZ50997
OrtKöln
StadtteilImmendorf

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten350 €
Stellplatzmiete50 €
Warmmiete2.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution4.650 €

Objektdaten

ObjektnummerA-1703-01
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Etagenzahl2
Wohnfläche155 m²
Verfügbar ab01.11.2017

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kücheoffene Küche
TerrasseJa
StellplatzartCarport
Stellplätze2
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandNeuwertig
Haustiere erlaubtnach Vereinbarung
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Objektbeschreibung Der denkmalgeschützte "Gilessenhof" aus dem 18. Jahrhundert wurde 2015 umfangreich saniert. Zwei Wohnungen mit moderner Ausstattung bieten gehobenen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt auf der unteren Ebene über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden.

Die obere Ebene bietet neben dem modernen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch und dem Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner 2 Zimmer und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Der zu der Wohnung gehörende Gartenanteil geht fließend in die parkähnliche Grünanlage über.

Der ehemalige Schweinestall bietet an Stelle eines Kellers zusätzlichen Stauraum. Zu der Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze vor der Hofanlage.

Optional sind bei Bedarf eine weitere Einzelgarage und zwei Garagenstellpätze verfügbar.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl, Solar
ZustandNeuwertig Energieausweises besteht keine Pflicht!
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl, Solar
ZustandNeuwertig
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Ausstattung +++ Besonderes Ambiente in restaurierter Hofanlage

+++ insgesamt nur 2 Wohneinheiten im Hof

+++ moderne Ausstattung in alten Gemäuern

+++ neuwertiger Zustand

+++ neue Wärmedämmung

+++ Lüftungsanlage

+++ moderne Elektrik

+++ Eicheparkett und Fliesenböden

+++ neues Tageslichtbad & Gäste-WC

+++ große Sonnenterrasse

+++ 2 KFZ-Stellplätze (Carport)

+++ optional zusätzlich 3-4 Stellplätze anmietbar
Lagebeschreibung Die Hofanlage liegt im Kölner Süden und gehört postalisch zum Stadtteil Immendorf.

Der Hof bietet über die nahegelegene Autobahnanbindung eine schnelle Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt als auch andere umliegende Wirtschaftsräume.
Sonstiges Die Gesamtmiete in Höhe von 2.000 Euro setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung 1.550,00 Euro
2x Carportmiete a 50 € 100,00 Euro
Betriebs-u. Heizkosten-VZ 350,00 Euro

Optional sind weitere Stellplätze/Garage anmietbar.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)