Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Attraktive 3-Zimmer-Whg. mit Garten | Einbauküche | TG-Stpl. | 2 Badezimmer

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeVellbrückstraße
Hausnummer7b
PLZ50226
OrtFrechen

Preise/Konditionen

Hausgeld195 €
Kaufpreis Stellplatz12.500 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaufpreis199.500 €
ProvisionPROVISIONSFREI

Objektdaten

ObjektnummerB-1704-02
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Etagenzahl2
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche30 m²
Baujahr1994
Verfügbar ab3. Quartal 2018

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
KücheEinbauküche, offene Küche
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
Gäste WCJa
ZustandGepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss "möbliert"
  • Grundriss "unmöbliert"
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten am südlichen Stadtrand von Frechen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit schöner Gartenanlage.

Die Wohnung bietet ca. 76m² Wohnfläche und ca. 30 m² Garten. Die Wohnfläche verteilt sich auf Diele, 2 Badezimmer, 2 kleinere Schlafräume und ein großes Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zentrale Warmwasserversorgung. In den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer befindet sich ein gepflegter Laminatboden.

Das große Tageslichtbadezimmer hat eine Badewanne und verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz. Das 2. Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Bäder und der Küchenbereich sowie der Flur sind hell und modern gefliest.

Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann übernommen werden.

Eine zusätzliche Waschküche mit Anschlüssen und Stellflächen für eigene Geräte sowie der Fahrradkeller in der Tiefgarage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Die Wohnung nebst Stellplatz wird Mitte 2018 bezugsfrei. Somit bieten sich für Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktive Möglichkeiten.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1994 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch182,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.10.2018
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch182,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.10.2018
Ausstattung +++ schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

+++ Im Wohnraum integrierter Küchenbereich mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)

+++ helle Fliesen in Diele, Bad und Küche

+++ Laminatböden in den Wohnräumen

+++ Terrasse & Garten in Südwestausrichtung (Sonnenseite; Abendsonne)

+++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (thermostatgesteuerte Fußbodenheizung, zeitlich programmierbar)

+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-/ Trockneranschluß

+++ 2. Badezimmer mit Dusche

+++ Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung und in der Gemeinschaftswaschküche

+++ KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage

+++ Kellerraum

+++ "Rundum-Sorglos"-Paket durch Objektbetreuung (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege...)
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Frechen-Süd am Rande des Stadtzentrums, etwa 10 Gehminuten von der Einkaufsfußgängerzone und Straßenbahnhaltestelle (Straßenbahnlinie 7 nach Köln-Innenstadt, Fahrzeit etwa 15-20 Minuten bis Neumarkt) entfernt.

Frechen bietet neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Das Autobahnkreuz Köln - West mit den Anschlüssen nach Aachen, Düsseldorf / Dortmund, Bonn befindet sich wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 212.000 Euro (Wohnung inklusive Stellplatz).

Der Verkauf erfolgt ohne zussätzliche Käuferprovision.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)