Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Neuwertige Doppelhaushälfte | Hochwertige Ausstattung | Garage | bezugsfrei

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeZum Tilmeshof
Hausnummer45
PLZ50859
OrtKöln
StadtteilWiddersdorf

Preise/Konditionen

Kaufpreis629.000 €
ProvisionPROVISIONSFREI

Objektdaten

ObjektnummerD-1702-03
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche79 m²
Gesamtfläche232 m²
Grundstück321 m²
Baujahr2008
Verfügbar abab sofort

Ausstattung

Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer1
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Stellplätze2
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandNeuwertig
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
  • Schnitt
  • Wohnflächenberechnung_Seite1
  • Wohnflächenberechnung_Seite2
  • Berechnung BGF+BRI
Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Die attraktive Doppelhaushälfte wurde 2008 errichtet und hochwertig ausgestattet und bietet mit über 230 m² Wohn-/Nutzfläche (s. a. Pläne + Flächenberechnungen in diesem Exposé) viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoß:

+ Flur / Diele mit separatem Gäste-WC
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Küche mit hochwertiger Einbauküche (ohne Kühlschrank) und Zugang zum Keller

Obergeschoß:

+ drei Räume zum Schlafen, Arbeiten oder auch als Gästezimmer nutzbar
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Badmöbelanlage

Dachgeschoß:

+ offener Raum mit Stauraum in den Schrägen

Keller:

+ großer Hobbyraum zur individuellen Nutzung
+ Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
+ Flur mit maßgefertigeten Einbauschränken

Außenbereich:

+ Vorgarten
+ 1 x Einzelgarage
+ 1 x Freiplatz (vor der Garage)
+ große Terrasse mit Markise
+ Garten mit Gartenhaus

Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Flächenberechnungen.

Das Haus vereint viele Vorzüge und bietet Platz für die ganze Familie und befindet sich bester, absolut ruhiger und begehrter Wohnlage in Widdersdorf.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr2008 ZustandNeuwertig
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr2008
ZustandNeuwertig
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ über 230 m² Wohn-/Nutzfläche auf vier Wohnebenen (inkl. Keller- und Dachgeschoss)

+++ Baujahr 2008 - neuwertiger Zustand

+++ sofort bezugsfrei

+++ ca. 35m² Wohn-/Essbereich

+++ Feinsteinzeugfliesen in allen Wohnbereichen

+++ gepflegte Holztreppen

+++ Garten und Terrasse in sonniger Südwestlage

+++ elektrische Markise

+++ Garten mit Gartenhaus

+++ hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)

+++ modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

+++ ausgebautes Dachgeschoss

+++ Alarmanlage

+++ Wasserenthärtungsanlage

+++ maßgefertigte Einbauschränke im Keller und im Dachgeschoß

+++ 2 KFZ-Stellplätze: 1x Garage, 1x Außenstellplatz
Lagebeschreibung Citynah und doch im Grünen!

Widdersdorf liegt im Westen Köln´s. Unmittelbar am Kölner Stadtrand gelegen verbindet es den ländlichen Charme eines Vorortes mit den Vorzügen einer verkehrsgünstig orientierten Wohnlage mit hohem Freizeitangebot.

Das Haus befindet sich in bester Wohnlage im Tillmannsviertel des vor ca. 10 Jahren neu entstandenen Wohnquartiers Prima Colonia. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine attraktive Wohnbebauung - überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser - aus. Das haus liegt in kinderfreundlicher Ruhiglage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Widdersdorf bietet neben einem hohen Freizeitangebot (Tennishalle, Sportverein, Reitanlage) eine sehr gute innerörtliche Infrastruktur, durch die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Wenige Gehminuten entfernt liegen zwei Einkaufsmärkte. Das im Nachbarort liegende Einkaufzentrum „Rhein-Center“ ist binnen weniger Autominuten erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in Widdersdorf und in den umliegenden Orten sind für Kinder und Jugendliche bestens erreichbar.
Sonstiges *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)