immoGrafik_300700038001-Zypressenweg - Plan 1_DIN_A4_Druck
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
53340
Ort
Meckenheim
Preise/Konditionen
Hausgeld
674 €
Kaufpreis
299.000 €
Provision
3
Objektdaten
Objektnummer
1025-311
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
168 m²
Baujahr
1974
Ausstattung
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
2
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungSie möchten Ihren Immobilienbestand weiter ausbauen? Hier bieten wir Ihnen zwei Eigentumswohnungen in Meckenheim in einer Wohnanlage an. Beide Wohnungen sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1189,96 Euro mtl. zzgl. Nebenkosten, inkl. Tiefgaragenstellplätzen. 268,00 Euro ist die Höhe der nicht-umlagefähigen Nebenkosten für beide Wohnungen mtl.
Eine Wohnung ist vollständig im Jahr 2015 saniert, inkl. Bad, die andere befindet sich in unsaniertem Zustand. Hier lebt der Mieter bereits seit 1995. Der Eigentümer würde in beiden Wohnungen noch die Innentüren tauschen und in der nicht sanierten Wohnung den Parkettboden abschleifen und neu versiegeln.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute alle Unterlagen an.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Baujahr
1974
Energieausweis gültig bis
22.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Baujahr
1974
Energieausweis gültig bis
22.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstattung- Tiefgaragenstellplatz zu jeder Wohnung
- Balkone
- eine Wohnung vollständig saniert
LagebeschreibungIhre neuen Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Merl. Einem gewachsenen Stadtteil in östlicher Lage von Meckenheim. Merl ist auch bekannt dafür, dass hier das Bundeskriminalamt neben Wiesbaden (Zentrale) und Berlin einen seiner Dienstsitze hat.
In fußläufiger Entfernung zur Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens.
Sie haben Kinder? - Dann machen Sie sich keine Sorgen bei der Suche nach einem Kindergarten, einer Grundschule diese befinden sich in direkter Nachbarschaft und die weiterführenden Schule sind in Meckenheim.
Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Ihrem Hund sind Sie nach nur wenigen Metern mitten im Grünen. Das Naherholungsgebiet Kottenforst sind innerhalb kürzester Zeit für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in guter fußläufiger Entfernung erreichbar. Mit den Linien 750, 855 und 858 erreichen Sie u.a. auch den Bahnhof Meckenheim wo Sie mit der S23 in 20 Minuten Stau frei den Bonner Hauptbahnhof erreichen.
Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Anbindungen an die Bundesautobahnen, im Osten grenzt der Ort unmittelbar an die Bundesautobahn 565, die eine eigene Ausfahrt Meckenheim-Merl besitzt; im Südosten liegt die Bundesautobahn 61.
SonstigesDer Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Gutenberg Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,48% einschl. 16% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem erzielten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar sofort nach notariellem Vertragsabschluß.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler – für Verkäufer und Käufer – tätig sein können. Unser Angebot unterliegt strengster Diskretion. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durch. Wir bemühen uns, alle Angebotsangaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei größtenteils auf die Informationen der Verkäufer stützen müssen, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen und Informationen.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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