Moderne Dachgeschoß-Wohnung in ruhiger Anliegerstraße | Balkon | Tageslichtbad | Laminat
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon im Sommer
Balkon - Blick in den Garten
Balkon im WiBalkonaussicht in Gartennter
Balkon im Winter
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur / Diele
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Bad mit Badewanne
Badezimmer mit Fenster
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellkammer im Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Kasparstr.
Hausnummer
28
PLZ
51149
Ort
Köln
Stadtteil
Porz
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
A-1501-15
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Etagenzahl
3
Etage
3.00
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
60 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.06.2015
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Ausstattungsqualität
Normal
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Nein
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es um eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses in Köln-Porz. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Wohnungen und liegt in einer kleinen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und verfügt neben einem großen Flur und einer Küche über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit anschließender Abstellkammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie eine Küche.
Die vorhandene hochwertige Einbauküche (Neupreis vor 3 Jahren über 8.000 Euro) kann von der derzeitigen Mieterin gegen Abstand übernommen werden. Das Badezimme sowie die Küche (jeweils mit Fenster) sind mit modernen hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Der Sonnenbalkon mit Ausblick in den schönen Garten hat einen Holzboden und ist nach Süden ausgerichtet. Sämtliche Wohnräume sowie der Flur verfügen über einen gepflegten buchefarbenen Laminatboden.
Zu der Wohnung gehört kein Kellerraum. Der vom Treppenhaus zugängliche Speicher darf von beiden Dachgeschoßwohnungen gemeinsam genutzt werden.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.03.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1976
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.03.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1976
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ akktraktiver Wohnungsschnitt
+++ Laminatboden im Flur, Wohn-u. Schlafzimmer
+++ Küche & Bad hell und modern hell gefliest
+++ Einbauküche (kann gegenAbstand von der Vormieterin übernommen werden)
+++ Tageslichtbadezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+++ Große Abstellkammer im Schlafzimmer
+++ Sonnenbalkon in Südausrichtung mit herrlichem Blick in den Garten mit altem Baumbestand
LagebeschreibungVerkehrsgünstige Ruhiglage. Der Standort Porz bietet sämtliche Einkaufs- und sonstigen Versorgungsmöglichkeiten beginnend bei Geschäften für jeden Bedarf und endend mit dem über die Grenzen Kölns bekannten unmittelbar am Rhein gelegenen Freizeitgebiet "An der Groov".
SonstigesDie Wohnung wird durch eine separate Gasetagenheizung beheizt. Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten. Der Mieter schließt einen eigenständigen Gasversorgungsvertrag ab.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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