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Die attraktive Doppelhaushälfte wurde 2008 errichtet und hochwertig ausgestattet und bietet mit über 230 m² Wohn-/Nutzfläche (s. a. Pläne + Flächenberechnungen in diesem Exposé) viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoß:
+ Flur / Diele mit separatem Gäste-WC
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Küche mit hochwertiger Einbauküche (ohne Kühlschrank) und Zugang zum Keller
Obergeschoß:
+ drei Räume zum Schlafen, Arbeiten oder auch als Gästezimmer nutzbar
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Badmöbelanlage
Dachgeschoß:
+ offener Raum mit Stauraum in den Schrägen
Keller:
+ großer Hobbyraum zur individuellen Nutzung
+ Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
+ Flur mit maßgefertigeten Einbauschränken
Außenbereich:
+ Vorgarten
+ 1 x Einzelgarage
+ 1 x Freiplatz (vor der Garage)
+ große Terrasse mit Markise
+ Garten mit Gartenhaus
Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Flächenberechnungen.
Das Haus vereint viele Vorzüge und bietet Platz für die ganze Familie und befindet sich bester, absolut ruhiger und begehrter Wohnlage in Widdersdorf.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ über 230 m² Wohn-/Nutzfläche auf vier Wohnebenen (inkl. Keller- und Dachgeschoss)
+++ Baujahr 2008 - neuwertiger Zustand
+++ sofort bezugsfrei
+++ ca. 35m² Wohn-/Essbereich
+++ Feinsteinzeugfliesen in allen Wohnbereichen
+++ gepflegte Holztreppen
+++ Garten und Terrasse in sonniger Südwestlage
+++ elektrische Markise
+++ Garten mit Gartenhaus
+++ hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
+++ modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+++ ausgebautes Dachgeschoss
+++ Alarmanlage
+++ Wasserenthärtungsanlage
+++ maßgefertigte Einbauschränke im Keller und im Dachgeschoß
Widdersdorf liegt im Westen Köln´s. Unmittelbar am Kölner Stadtrand gelegen verbindet es den ländlichen Charme eines Vorortes mit den Vorzügen einer verkehrsgünstig orientierten Wohnlage mit hohem Freizeitangebot.
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage im Tillmannsviertel des vor ca. 10 Jahren neu entstandenen Wohnquartiers Prima Colonia. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine attraktive Wohnbebauung - überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser - aus. Das haus liegt in kinderfreundlicher Ruhiglage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Widdersdorf bietet neben einem hohen Freizeitangebot (Tennishalle, Sportverein, Reitanlage) eine sehr gute innerörtliche Infrastruktur, durch die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Wenige Gehminuten entfernt liegen zwei Einkaufsmärkte. Das im Nachbarort liegende Einkaufzentrum „Rhein-Center“ ist binnen weniger Autominuten erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in Widdersdorf und in den umliegenden Orten sind für Kinder und Jugendliche bestens erreichbar.
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Besichtigungstermine
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